KTĐS: Gần đây Việt Nam đã ban hành Luật đất đai 2024 được các chuyên gia ở Việt Nam nhìn nhận là đã gia tăng nhiều cơ hội thuận lợi sở hữu bất động sản cho người nước ngoài và người Việt Nam ở nước ngoài. Thực tế tại Mỹ thì liệu những luật như thế này có tạo ra một sự quan tâm mới đối với cộng đồng người Việt hay chưa? Thị trường tại Việt Nam có những gì thuận lợi cho người Việt ở Mỹ?
Chuyên gia Vân Gordon: Gần đây Chính phủ Việt Nam đã mở cửa thị trường bất động sản cho người nước ngoài bao gồm những người Mỹ gốc Việt chưa có hộ chiếu Việt Nam. Chính sách cho phép sở hữu bất động sản, nhất là bất động sản trong những tòa nhà cao tầng đã thu hút sự quan tâm từ giới kinh doanh. Thực tế từ trước đã có những nhà kinh doanh đi đi về về giữa Việt Nam- Mỹ. Họ đã tìm hiểu kỹ và cũng đã có nhiều người mua các loại hình bất động sản bằng nhiều hình thức khác nhau, có thể là đứng tên người thân, có thể là góp vốn. Tuy nhiên, việc mở rộng đứng tên sở hữu chính thức là khá mới mẻ và đã đáp ứng đúng nhu cầu có thật của giới kinh doanh. Mua nhà tại Việt Nam để có thể sở hữu, sử dụng hoặc kinh doanh dù có nhiều hình thức nhưng tựu trung cũng là cách để quý vị giữ bất động sản cũng như tạo ra thêm nguồn vốn cho mình.
Một hình thức kinh doanh khác là góp vốn để mua nhiều bất động sản khác nhau cùng một lúc. Việc này thường được áp dụng trong giai đoạn đầu của dự án. Tôi lưu ý điều này để quý vị tìm hiểu thêm. Việc cùng góp vốn để gia tăng giá trị đầu tư của mình ở nhiều căn khác nhau dựa trên kinh nghiệm và cơ sở khi làm việc với những đối tác lớn tại Việt Nam. Nếu quý vị quan tâm thì có thể liên lạc với chúng tôi để được biết thêm chi tiết.
KTĐS: Được biết là chị đã có hợp tác với những doanh nghiệp bất động sản ở Việt Nam để hướng tới khách hàng có nhiều tiềm năng là những những người Mỹ gốc Việt. Chị có thể nói cụ thể thêm về những hợp tác như thế này hay không?
Chuyên gia Vân Gordon: Hiện tại thì công ty chúng tôi bắt đầu có chiến lược giúp cộng đồng người Việt tại Mỹ có thêm thông tin, kiến thức khi họ quan tâm về việc mua nhà tại Việt Nam. Đương nhiên là khi làm như vậy thì chúng tôi cũng sẽ có những cách thức khác nhau để giúp quý vị mua được bất động sản và còn có thêm những quyền lợi khác. Đối với chúng tôi, việc kinh doanh không chỉ tạo ra nguồn tiền, dòng tiền mà còn mang tới những giá trị, những nguồn cảm hứng và hy vọng sẽ giúp nhau lan tỏa những giá trị khi quay về Việt Nam.
KTĐS: Bây giờ nói sang một đối tượng khác cũng đã hình thành trong thời gian vừa qua là cộng đồng người Việt mới ở Mỹ. Đó là những doanh nhân đầu tư hợp pháp theo diện di trú, những người có năng lực, sau du học đã có việc công ăn việc làm ổn định... và tất cả họ đều có nhu cầu thuê hoặc mua nhà ở. Nhiều người trong số họ từng có bất động sản ở Việt Nam. Có thể họ sẽ chuyển đổi bất động sản đó sang Mỹ tức là họ có thể bán ở Việt Nam để mua ở bên đó. Tóm lại là họ có nhu cầu thật sự và mua bất động sản không hoàn toàn để kinh doanh mà nhằm thuận lợi hơn khi hòa nhập vào môi trường mới. Chị có nhận xét và đánh giá gì về cộng đồng này và nhìn nhận tiềm năng của họ đối với thị trường Mỹ?
Chuyên gia Vân Gordon: Theo nhìn nhận của tôi thì nhóm cộng đồng này đang tăng lên đáng kể. Việc đó tạo ra nhu cầu là mọi người sẽ muốn sở hữu bất động sản, mua nhà ở, đầu tư vào các lĩnh vực tài chính. Chúng tôi đã có cơ sở, đã có kinh nghiệm tại Mỹ để mang tới cho những đồng hương mới đến đây cơ hội tốt nhanh chóng hòa nhập vào cuộc sống mới.
KTĐS: Như ở trên đã nói, nhiều người trong cộng đồng này có thể không phải là người buôn bán bất động sản chuyên nghiệp. Họ mua bán do nhu cầu thật sự về chỗ ở. Theo chị, họ nên lưu ý những điều gì để có thể hoàn thành mục tiêu của mình nhanh nhất và đúng nhất?
Chuyên gia Vân Gordon: Điều lưu ý đầu tiên là mọi người nên nói chuyện ngay với lại một chuyên gia về lĩnh vực bất động sản. Nếu quý vị quan tâm về bất động sản hoặc tài chính thì nên tìm đến những chuyên gia có kinh nghiệm và kiến thức về tài chính. Thứ hai là chuẩn bị tiền và chuyển tiền như như thế nào cho nhanh chóng và hợp pháp. Thứ ba là nên tìm hiểu văn hóa giao dịch, mua bán như cách chuẩn bị kiến thức cho chính bản thân. Quý vị sẽ mất chút thời gian tìm hiểu nhưng sẽ an tâm hơn khi mình không hiểu, không có kiến thức dễ dẫn đến nghi ngờ. Tuy nhiên, ở Mỹ cũng như ở Việt Nam hiện thời, thông tin rất nhiều nên mình phải biết chọn lọc. Sau khi tìm hiểu thông tin, xin quý vị luôn nói chuyện và xác nhận thêm với chuyên gia để họ có thể giúp đỡ quý vị ngay lập tức.
Điều lưu ý cuối cùng là quý vị đừng để quá muộn bởi vì tôi đã từng thấy có những anh chị có cơ sở làm ăn ở Việt Nam đầy đủ nhưng khi qua Mỹ vẫn bị hụt hẫng, chới với bởi vì họ nghĩ là mình biết rồi và đã tìm hiểu qua internet, qua dư luận.
Quý vị nên tìm đến những Hiệp hội như Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tại Mỹ (VNARP); Hiệp hội Đầu tư toàn cầu của người Mỹ gốc Việt (VBIG)... Có rất nhiều các Hiệp hội của có thể giúp đỡ trực tiếp cho quý vị. Nếu vì rào cản ngôn ngữ mà mình chưa chưa tìm hiểu sâu được thì có thể tìm đến những hội nói tiếng Việt của người gốc Việt.
KTĐS: Còn một cộng đồng khác nữa là các nhà đầu tư đang muốn mở rộng địa bàn kinh doanh. Tại Việt Nam thì thị trường bất động sản đang phát triển nhanh, quá trình đô thị hóa cũng diễn ra nhanh và số lượng các đơn vị kinh doanh rồi số sản phẩm liên tục tăng và rất nhiều người Việt Nam đã có lợi nhuận trong thời gian qua. Bây giờ, khi đã có vốn, họ muốn mở rộng đầu tư. Tiếp theo là việc đã xuất hiện một lớp người trẻ thường được gọi là công dân toàn cầu. Cộng đồng này có mối quan tâm đối với thị trường địa ốc ở nước ngoài, mà cụ thể là Mỹ. Có thể bây giờ họ chưa có nhu cầu sinh sống tại tại đó nhưng họ cũng muốn sở hữu bất động sản theo nguyên tắc trứng bỏ đều mọi giỏ. Tóm lại là thực tế xuất hiện nhu cầu các nhà đầu tư Việt Nam quan tâm đến thị trường Mỹ. Chị có nhìn nhận gì về tiềm năng này và lời khuyên của chị dành cho họ như thế nào?
Chuyên gia Vân Gordon: Tiềm năng của người Việt mình là rất lớn bởi vì người Việt mình không chỉ biết tạo ra đồng tiền mà còn biết giữ tiền và làm cho nó sinh sôi. Nguồn lực tài chính của người Việt mình không thua kém so với các sắc dân khác trong đó có Trung Quốc, Ấn Độ.
Vậy thì để làm sao tối đa hoá được nguồn lực đó và không bị tốn quá nhiều thời gian, công sức cũng như tiền bạc? Theo tôi nghĩ, vẫn là thông qua các hội hỗ trợ từ người Mỹ gốc Việt. Trong những hội như vậy đều có các luật sư, có chuyên viên tư vấn về di trú, về thị trường. Các anh chị cũng có thể tìm đến các chuyên viên địa ốc, chuyên viên tài chính bảo hiểm. Với các doanh nghiệp Việt Nam đã làm ăn tại Hoa Kỳ thì chắc chắn là họ đã có rất nhiều kinh nghiệm. Cho nên là khi các anh chị, các quý vị mang tiền qua và muốn đầu tư thì chắc chắn là sẽ có rất là nhiều chỗ dựa để mà mình có thể học hỏi và tham khảo thêm.
KTĐS: Xin cám ơn và hẹn gặp chị ở kỳ thứ ba với những giải pháp cụ thể cho cho các nhà đầu tư.
BOX: MỜI BẠN ĐỌC LIÊN HỆ TƯ VẤN THEO ĐỊA CHỈ:
Công ty: SohoSocal
Điện thoại: +1 (714) 947-3117
Đón đọc kỳ 3 với chủ đề “Giải pháp để người Việt mua nhà tại Mỹ và người Mỹ mua nhà tại Việt Nam”
Bạn đọc có bất cứ câu hỏi, thắc mắc gì liên quan đến chủ đề trên có thể viết mail, đặt câu hỏi để nhận câu trả lời trực tiếp từ Chuyên gia Vân Gordon.
Mọi thông tin cá nhân của bạn sẽ được bảo mật.